Lokal Restauracja | +3 duże mieszkania | Trasa S6
| Typ nieruchomości | Inny komercyjny |
| Rodzaj ogrzewania | gazowe |
| Kod pocztowy | 84-200 |
| Lokalizacja | Wejherowo |
| Ulica | Gdańska |
| Powierzchnia | 610.00 |
| Piętro | 1 |
| Rok budowy | 1992 |
| Typ oferty | sprzedaż |
Opis
Duży obiekt przy trasie S6. Duży lokal na parterze oraz 3 mieszkania. Pierwsze ok. 150 m2 z drewnianą antresolą. Drugie ok. 100 m2 (wymaga adaptacji - stan surowy - wejście z antresoli, konieczność dobudowania schodów z klatki). Ostatnie mieszkanie ok. 100 m2 było wynajmowane, 3 pokoje, kuchnia z jadalnią - balkon. Spore możliwości. Budynek z cegły, stropy żelbet. Piwnica po całości na 2.4 m. Możliwość podziału na oddzielne lokale.
Restauracja na ok. 70 miejsc konsumenckich, wraz z zapleczem łącznie 250 m2, wyposażona i przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej (pełne wyposażenie do odkupienia od obecnego najemcy - zadzwoń do doradcy ds. nieruchomości jeśli chcesz wiedzieć więcej). Lokal daje możliwość organizacji imprez weselnych, okolicznościowych, spotkań biznesowych, pracowniczych i innych. Spełnia warunki do obsługi indywidualnej klientów oraz firm, a także znakomicie sprawdzi się w systemie catering u. Lokal aktualnie funkcjonujący pozwala stosowne zezwolenia. Liczne okna szprosowe zapewniają niepowtarzalny charakter całości.
Obiekt można przystosować także pod inne działalności typu: przedszkole, klub fitness, sklep, punkt handlowo-usługowy, sklep. Lokalizacja przy trasie krajowej nr 6 (Gdynia-Szczecin) to pierwszorzędny atut nieruchomości. Łącznie około 250 m2 w dobrej cenie i jeszcze większe możliwości. Dodatkowo parking zamykany na 8 pojazdów.
Część mieszkalna (3 DUŻE MIESZKANIA)
Główne mieszkanie dwupoziomowe o pow. około 150 m2. To dużo otwartej przestrzeni, 30-metrowy salon przechodzący w jadalnię z kuchnią (i spiżarnią!), na tym poziomie dyskretne miejsce do wypoczynku z pięknym kominkiem, duża łazienka oraz dodatkowy gabinet 14 m2. Z salonu wyjście na duży 33 metrowy taras (częściowo zadaszony), dobrze nasłoneczniony. W mieszkaniu dominuje drewno nadając przytulnego charakteru całości. Na antresolę prowadzą dębowe schody. Na górze 2 pokoje, w tym jeden z łazienką i wc. Z tego poziomu wyjście na drugi - dyskretny - taras ok. 18 m2. Wysoki sufit i obieg powietrza zapewnia komfort mieszkania.
Drugie mieszkanie ok. 100 m2, daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie to 3 pokoje, w tym słoneczny salon, jadalnia z wyposażoną kuchnią oraz wyjściem na balkon. W przedpokoju duża szafa typu komandor oraz przejście do łazienki (wanna, prysznic, wc, pralka). To mieszkanie utrzymane w nowoczesnym stylu, nie wymaga nakładów finansowych.
Trzecie mieszkanie ok. 100 m2 w stanie deweloperskim, obecnie otwarta przestrzeń do aranżacji, wymaga docieplenia i montażu płyt karton-gips. Na ostatnią, dodatkowa kondygnację prowadzą schody. To pomieszczenie ok. 10 m2 zwane Belwederem.
Budynek w całości podpiwniczony. Do ustalenia możliwość wykorzystania części pomieszczeń piwnicznych na dodatkowy magazyn, archiwum, zaplecze. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka i oddzielny prysznic, sauna oraz tzw. ‘piekiełko’ z mini barem - obecnie nieczynny. Wysoki sufit jak na piwnicę, kotłownia z ogrzewaniem gazowym, przydomowy warsztat. Działka 797 m2 wokół nieruchomości zadbana, porośnięta trawą i nasadzeniami, ogrodzona, bezpośredni dojazd z głównej S6. Bezpośredniość trasy daje dodatkowe możliwości reklamowania prowadzonej działalności. Blisko przystanek SKM to dodatkowy atut dla mobilności pracowników. Całość oddzielona ekranem dźwiękochłonnym od głównej trasy. Obiekt nie wymaga większych nakładów finansowych, poza adaptacją do nowych celów. Dzienne natężenie ruchu na poziomie ok. 50 tys. pojazdów!
Zadzwoń do doradcy prowadzącego sprzedaż! Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
